Deine Nebenkostenabrechnung in 30 Sekunden geprüft.
9 rechtliche Hebel. Mineko und conny prüfen 6. Keine Anmeldung, kostenlose Vorprüfung.
AVV ✓ DSGVO
Hosting Frankfurt
Anonym
Keine Anmeldung
Auto-Delete
Nach 30 Tagen
mieterkompass ist ein Hinweis-Tool und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung.
So funktioniert es
Hochladen
PDF / Foto Deiner Abrechnung
Analyse 30s
9 rechtliche Hebel werden geprüft
Widerspruch
Fertiges Schreiben zum Download
Was wir prüfen — 9 rechtliche Hebel.
Jeder Hebel basiert auf einer konkreten Rechtsgrundlage. Mineko und conny prüfen überwiegend nur 6 davon.
- C1
Frist
Abrechnung muss innerhalb 12 Monaten zugehen.
§ 556 Abs. 3 BGB
- C2
Formelle Anforderungen
Geordnete Zusammenstellung der Kosten — Rechenschaftspflicht.
§ 259 BGB
- C3
Umlagefähigkeit
Welche Kostenarten dürfen überhaupt umgelegt werden?
§§ 1, 2 BetrKV
- C4
Heizkosten
50–70 % nach Verbrauch + 15 %-Kürzungsrecht bei Nicht-Erfüllung.
§§ 7, 12 HeizkostenV
- baldC5
Verteilerschlüssel
Plausibilität & Konsistenz des angewandten Schlüssels.
§ 556a BGB
- C6
Saldo-Math
Vorauszahlungen + Endbetrag rechnen sauber gegeneinander.
Math. Plausibilität
- C7
CO2-Aufteilung
10-Stufen-Modell + 3 %-Kürzungsrecht bei Nicht-Aufteilung.
§§ 5, 6, 7 CO2KostAufG
- baldC8
Belegeinsicht
Anspruch auf Einsicht in Belege + Verträge.
§ 259 BGB (Auskunft)
- C9
Synthese
Cross-Check über alle Hebel — Gesamt-Plausibilität.
Hebel-übergreifend
- C10
Wirtschaftlichkeit
Vermieter darf keine unwirtschaftlichen Kosten umlegen.
BGH VIII ZR 340/10
- C11
Verjährung
Forderungen verjähren nach 3 Jahren (Ende-des-Jahres-Lauf).
§ 195 BGB